ALTE TÖPFEREI

Aufgabe:

Planung und Projektsteuerung für die Komplettsanierung eines denkmalgeschützten Gewerbetrakts (Töpferei) zu 3 Wohneinheiten inkl. Doppelcarport und Stellplatz

Entwicklung:

• Leistungsphase 1-2
• Analyse der Denkmalschutzvorgaben
  • Bestands- und Schadensgutachten
• Energetische Objektbetrachtung
  • Sachverständigenkonzept
• Finanzierungs- und Fördermittelkonzeption
  • Berücksichtigung steuerlicher Aspekte mit Denkmalschutz-AfA
• Entwicklung Gebäudevarianten
  • baurechtliche Besonderheit: Grenzbebauung
  • erschwerte Medienanbindung durch Hanglage

Planung:

• Leistungsphase 3-5
• Erstellung von zwei genehmigungsreifen Gebäudevarianten
• Einbeziehung mehrerer Fachingenieure
• Kostenberechnung nach DIN 276 unter Berücksichtigung aller Finanzierungskriterien
• Bauablaufplanung mit Eigenleistungsanteil

Steuerung und Ausführung:

• Leistungsphase 6-8
• erhöhter individuelle Detailplanung durch Denkmalschutzauflagen
• Koordinierung nach Bauablaufplanung inkl. Eigenleistungsanteil
• Koordinierung der drei Bauabschnitte teilweise im bewohnten Zustand komplette Übergabe des Gesamtbauwerks inkl. Außenanlage