Aufgabe:

Planung und Projektsteuerung für die Komplettsanierung eines denkmalgeschützten Eckgebäudes zu 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit öffentlicher Passage und Stellplatz

Entwicklung:

• Leistungsphase 1-2
• Analyse des denkmalgeschützten Gebäudes
  • Bestands- und Schadensgutachten
  • Hausschwammsanierung
• Energetische Objektbetrachtung
  • Sachverständigenkonzept
• Finanzierungs- und Fördermittelkonzeption
  • Berücksichtigung steuerlicher Aspekte mit Denkmalschutz-AfA
• Entwicklung Gebäudevarianten
  • baurechtliche Besonderheit: öffentliche Passage

Planung:

• Leistungsphase 3-5
• Sicherungskonzeption aufgrund starker Schädigung des Objektes
• Sicherheitskonzept für Gewerbeeinheit
• Einbeziehung mehrerer Fachingenieure
• Kostenberechnung nach DIN 276 unter Berücksichtigung aller Finanzierungskriterien und Fördermittelrichtlinien der öffentlichen Hand
• Bauablaufplanung mit Eigenleistungsanteil

Steuerung und Ausführung:

• Leistungsphase 6-8
• erhöhte individuelle Detailplanung durch Denkmalschutzauflagen, Gewerbeeinheit und öffentliche Nutzung
• Koordinierung nach Bauablaufplanung inkl. Eigenleistungsanteil
• Koordinierung der drei Bauabschnitte teilweise im bewohnten Zustand
• komplette Übergabe des Gesamtbauwerks inkl. Außenanlage

Aufgabe:

Planung und Projektsteuerung für die Modernisierung und des Umbaus eines Mehrfamilienhauses zu einem betreuten Wohnen

Entwicklung:

• Leistungsphase 1-2
• Analyse des Bestandsobjektes
  • Bestands- und Schadensgutachten
• Energetische Objektbetrachtung
  • Sachverständigenkonzept
• Finanzierungskonzeption
  • Richtlinien der Investitionszulagen
• Konzeption für betreutes Wohnen nach sozialen Anforderungen

 Planung:

• Leistungsphase 3-5
• Konzeptumsetzung für betreutes Wohnen mit zuständigen Behörden und Ämtern
• Einbeziehung mehrerer Fachingenieure
• Kostenberechnung nach DIN 276 unter Berücksichtigung aller Finanzierungskriterien
• Bauablaufplanung mit Eigenleistungsanteil

Steuerung und Ausführung:

• Leistungsphase 6-8
• erhöhte individuelle Detailplanung durch
• Koordinierung nach Bauablaufplanung 
• komplette Übergabe des Gesamtbauwerks inkl. Außenanlage

Planung:

• Leistungsphase 5
• Detailplanung zur Ausführungsplanung
• intensive Termin- und Kostenplanung nach Vorgaben der Investoren

Steuerung und Ausführung:

• Leistungsphase 6-7
• Vorbereitung Vergabe
• Koordinierung der Fachingenieure, zuständigen Ämter und Behörden
• erhöhter Aufwand durch Abriss an Bundesstraße und Verbau an Bestand