Steuerung

Projektvorbereitung

(Leistungsphase 6 - 7)

• Vorbereitung der Vergabe
  • Rahmenterminplanung für Vergabe
  • individuelle Erstellung der Leistungsbeschreibung / Leistungsverzeichnisse
  • Errichtung von Schnittstellen aller Beteiligten
    • Eigenleistungen
    • bauherrenseitig vorgegebenen Firmen
    • freien Firmen, Spezialfirmen
    • Fachingenieure, Planer, Sachverständige
• Durchführung der Vergabe
  • Angebotsnachfrage
  • Angebotsauswertung mittels Preisspiegel
  • Vergabe- und Verhandlungsgespräche
  • Vertragsvorbereitung, Auftragserteilung
  • vertragliche Bindung der Firmen an Termin- und Bauablaufplanung
  • Zahlungsplanung, Finanzmittelplanung

Projektsteuerung / Controlling

(Leistungsphase 8)

In dieser Leistungsphase werden alle Vorgaben aus den Phasen 1-7 gebündelt und gesteuert

• Bauüberwachung
  • technische, terminliche, fachgerechte Projektsteuerung
    • entsprechend deutscher und europäischer Normen
    • Durchsetzen der Bauablaufplanung und Terminierung mittels To-Do-Listen
  • Mängelmanagement von Mängelfeststellung bis zur nachhaltigen Mängelbeseitigung
• Projektabwicklung / Dokumentation
  • Bautagesberichte, Besprechungsprotokolle, Mängelprotokolle
  • Checklisten, fortlaufendes Aufmaß
  • Fotodokumentationen
• Kostencontrolling
  • Controlling auf Basis eigener EXCEL-Listen
  • firmenspezifisches Controlling
  • Rechnungsprüfung mit eingebundenen Parametern für Investoren
    • Denkmal-AfA, Förderprogramme, Banken
  • Steuerung nach Vorgaben der Finanzierungsinstitute
    • Zahlungspläne, Liquiditätspläne, Mittelabrufpläne